评(🔌)价凶宅的事由以及可能的范围。可以肯定认为，宅内发生过凶(🍯)杀事件在观念上可以(🙊)评价为(🐅)凶宅，如，杭州的许某某杀害其妻来某某案的住宅可以评价为凶宅；因年老、或者疾病在宅内死亡，因是现实生活的常态，人们从观念上能够接受，不能评价为凶宅；自杀事件能够评价为凶宅可能存在争议。另外在宅内偷情也有可能被一些人认为是凶宅。

我们(🧕)应当客(😽)观认为，凶宅并不影响物的效能，其使用、占有等效能并没有降低。但从情感(🛥)上分析，可能影响了物的处置。即，转让时，受让人可能(⏬)感情因素产生了抑制的心理(🎐)。人(👴)的(🌗)心理承受能力不一样，人们对于凶宅的处理也不一样。有的可能完全抵制交易，有的可能要求降价，有的可能心理素质特(🆚)别过硬，而故意要求降价。

民事活动基于诚信的原则，交易双方(💜)有如实告知义务。转让凶宅时，转让人有如实告知义务，即告知交易相对方，宅内发生过杀人或者自杀等事件(🥘)。司法实践中，对凶宅的转让人未履行(😡)告知义务的态度也不一致，有的裁判不予支持受让人的请求，理由是认为凶宅影响当事人交易(🉐)是封建迷信的认知；有的裁决支持受让的请求，理由是违背(🔋)公序良俗。从主流观点看，宅内发生凶杀事件，以及非家庭成员在宅内自杀的事件被认定违反公序(🕰)良俗较多，其他事(📛)实少有(🍩)认定。

公序良俗事实上与迷信无关，而是与人们长期形成的(🐈)习惯有关联，人类长期生活形成的情感是认定公序良俗的重要参考因素。如，有人故意将粪便投入他人用餐的碗、盆，就可以评价为故意毁(🤚)坏财物。司法裁判将凶宅出(🏜)售时(💌)没(👊)有告知真相，认定为违反公(✡)序良俗没(🥝)有(🉑)法律上的障碍。

• 法律新视点随笔，仅供参考。

1、聊斋之连锁剧情介绍电视猫

关于凶宅的传说，各(🚾)地都是，比较比较知名的你像北京的朝内81号、青岛鬼楼、丰都鬼屋、甚至连封门村就这些，传(🌒)说这些个房子存在地着多多少少的十分古怪，自由出入房子的人多都被一种很奇怪的力量所影响大(👵)，变地意识昏迷，哪怕疯疯傻傻。

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3、购买凶宅以及(👲)转手需要注意哪些法律问题

如实告知义务。

必须呢，奇形怪(🍙)状的房(🏩)子最好不要的就别出入大了，莫说房子奇形怪状，或是南北倾斜角很(💕)厉害，房屋缺角严重等情况，都注意选择类型远离自己吧。再就是，当你第一次进入一个房间，身体(🦗)会有一个本能的感觉，如果(🆖)你总觉得房间痛苦压抑感觉不舒服，这样也尽量决定放弃吧；再应该是可以带七八岁一下的小孩一(🗓)起直接(🍰)进入房间，要是小孩子进入(🌋)房间立玄哭泣不止又或者神情紧张，甚(🐿)至(👵)还紧盯着某一个方位看个不停地，那么也你选先放弃吧；也可以带小狗进入到，如果小狗进入后汪汪叫不止，那肯定是惧怕一种你看不(🖕)到的东西，也果断决定放弃吧。

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